二、项目概况以及物业服务内容 

      （一）“阳光新城白石港橱电家居广场”项目位于株洲市石峰区红港路与建设路交汇处，此次招标为1-4层商场物业管理服务，建筑面积约14885.83㎡。

      （二）物业服务内容

        1.有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等健全制度；

        2.对进出商场人员提供指引，主动为客户开门，并按规范询问或回答客户的询问；

        3.保洁人员应当保持商场地面整洁，卫生间干净无异味；

        4.商场内24小时配备巡逻人员进行执勤，主出入口、停车坪需在8：00-17：30配巡逻人员指挥及执勤；

        5.对进出商场的车辆使用规范动作，引导车辆有序通行、停放；

        6.对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告甲方指定人员和有关部门，并协助采取相应措施。

        7.商场内大厅每日清洁2次，每日用尘推推8次；卫生间每日清洁2次；办公区每日清洁1次；以上区域定期巡视，保持整洁；

        8.广场前坪停车场、绿地等每日清扫1次；楼道每日清扫2次，每周拖洗1次；楼梯扶手每日擦洗1次；共用部位玻璃每周清洁1次；楼道灯每月清洁1次。及时清除道路积水、积雪；

        9.雨、污水井、化粪池每季度检查1次，发现异常及时组织清掏；根据当地实际情况定期进行消毒和灭虫除害；

        10.有专业人员实施绿化养护管理；定期喷洒药物，预防病虫害。

         三、招标方式：采用集团官网发布公告，内部比选方式

         四、投标人资格条件

         投标人必须具备本招标文件规定的一般资格条件和特定资格条件。

       （一）在中华人民共和国境内注册的物业管理公司，具有独立法人资格，能够独立承担民事责任的能力；

       （二）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

       （三）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

       （四）参加投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

       （五）法律、行政法规规定的其他条件。

         五、报名及比选文件领取时间

         请于2020年1月13日9时-17时至2020年1月14日9时-17时（法定公休日、法定节假日除外），在株洲市城发集团房地产开发有限公司持如下资料进行报名及获取比选文件（所有资质文件必须在有效期内且年检合格）：

         1.营业执照（副本）复印件；

         2.银行开户许可证复印件；

         3.法人代表身份证复印件；

         4.法人代表授权书（授权委托书必须有法定代表人的书写签名）和委托代理人身份证（法人报名的不需提供，委托代理人参加报名的提供原件和复印件）。

        六、开标时间 : 2020年1月16日15时整，迟到的参选文件将不予接受。上述日期如有变动，将及时通知参选单位。

        七、联系方式：

         招 标 人：株洲市城发集团房地产开发有限公司

         地  址：株洲市金彩明天邻里中心4楼411室

         联 系 人：谭女士

         电  话: 0731-28685389