二、项目概况以及物业服务内容 

      （一）凤鸣园项目位于株洲市芦淞区曲尺乡湘江村，此次比选为凤鸣园园区及办公区域物业管理服务，面积约83.07亩。

      （二）物业服务内容

        1.办公楼公共区域、会议室、卫生间内（面积共计3.07亩）的保洁工作；陵园公墓区域的保洁服务（面积共计80.00亩）。

        2.对外来人员及日常祭扫人员进行登记、检查；负责区域内安防、巡视、值勤、维稳、保洁等。

        3.对祭扫人员开展禁燃教育，严禁烟花鞭炮入园，禁止烟花鞭炮燃放及纸扎纸屋等物品焚烧；坚决制止园区内的不文明及违法行为。

        4.积极配合公安部门工作，完善监控管理制度。贯彻执行公安部门关于安防保卫工作方针、政策和有关条例，贯彻执行园区的各项安全规章制度。

        5.积极开展防盗、防火宣传教育等，定期巡视消防器材和设备。

        6.安防巡逻范围包括园区内办公楼、公共道路、绿地带、墓区、设备工具用房、材料存放区等所有园区范围。

        7.建筑物内的走道、楼梯、出口等部位，保持畅通，严禁堆放杂物。

        8.严格执行车辆停放规定，按照要求停放规定位置，杜绝车辆停放在行车通道、消防通道及非停车位等位置。

        9.工作人员上班着统一制服、佩戴工作证、执勤人员佩戴对讲机、警棍、电筒等装备。

        三、招标方式：采用集团官网发布公告，内部比选方式

        四、投标人资格条件

        投标人必须具备本招标文件规定的一般资格条件和特定资格条件。

     （一）在中华人民共和国境内注册的物业管理公司，具有独立法人资格，能够独立承担民事责任的能力；

     （二）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

     （三）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

     （四）法律、行政法规规定的其他条件。

       五、报名及比选文件领取时间

      请于2020年1月20日9时-17时至2020年1月22日9时-12时（法定公休日、法定节假日除外），在株洲市凤鸣生命文化有限责任公司持如下资料进行报名及获取比选文件（所有资质文件必须在有效期内且年检合格）：

       1.营业执照（副本）复印件；

       2.银行开户许可证复印件；

       3.法人代表身份证复印件；

       4.法人代表授权书（授权委托书必须有法定代表人的书写签名）和委托代理人身份证（法人报名的不需提供，委托代理人参加报名的提供原件和复印件）。

       六、开标时间 : 2020年1月23日10时整，迟到的参选文件将不予接受。上述日期如有变动，将及时通知参选单位。

       七、联系方式：

       招 标 人：株洲市凤鸣生命文化有限责任公司

       地  址：株洲市芦淞区曲尺乡湘江村

       联 系 人：帅女士

       电  话: 0731-22517317