株洲火车站及周边区域是株洲传统商业集散地，为促进株洲传统商业重地的转型与升级，我公司现公开征集《株洲火车站东片区商业策划及概念性方案》，欢迎符合报名条件的单位积极参与。

一、项目概况

　　本项目位于株洲市中心区域，紧临株洲火车站、城际站，四至范围：新华路以南、合泰路以北、铁路线以东、铁东路以西。株洲火车站东片区项目旨在以火车站、城际东站、站前未开发用地为交通条件，打造站商无缝对接商业综合体，打造区域性建筑特色与城市名片，使其成为株洲城市未来发展的形象门户和重要交通枢纽，同时成为株洲市民生活、娱乐、购物为一体的城市生活中心。

二、报名单位条件要求

　　1.具有独立法人资格；2.具有独立完成本项目商业策划及概念性方案的单位或联合体；3.近年内完成过类似项目的方案策划、设计及商业运营业绩；4.三年内没有因单位履约能力、信誉等造成负面影响或诉讼。

三、征集方式

　　1、主办方发布征集公告，参选单位在2018年12月3日-2018年12月7日提交报名资料（持加盖公章的营业执照副本、类似业绩、授权委托书或法定代表人身份证明复印件、携带本人身份证原件）至主办方，主办方审核报名资料后给报名单位发送《报名确认函》。
　　2、主办方将向参选单位提供项目相关图纸及其他基础资料，参选单位对主办方提供的资料负有保密责任。
　　3、所有参选单位提交方案成果的版权归主办方所有。
　　4、通过专家评选确定参选单位的综合排名后，主办方将优先选取综合排名第一的单位进行后续合作，但并不代表主办方认可该单位在商务标中所提的所有商务条件（包括并不限于建设管理咨询、出售物业营销代理及自持物业招商运营等），双方在后续合作谈判中可再进行商讨；鉴于该项目规模较大、涉及业态较多，如主办方未能与排名第一的单位就全部后期合作内容达成一致，将有权与不限于一家单位达成后期合作意向。

四、比选费用说明

　　1、本次比选方案补偿费用按照参选单位排名依次支付。补偿费用(含税)设定分别为一等奖一个壹佰万元、二等奖一个柒拾万元、三等奖两个各伍拾万元，另视情况设入围奖，名额不超过两个，叁拾万元一个，其余不予任何补偿。参选单位（含中选单位）在支付前须提供合规的增值税专用发票给主办方。
　　2、本次比选后将与取得名次的单位签订补偿费协议书，后续深化设计及合作阶段再与确定合作单位签订正式合同，确定合作单位的补偿费用将在后续合作费用中抵扣。
　　3、以上所有费用将全部以人民币方式支付，相关税金由参选单位承担。   
　　4、参选单位在参加征集和方案深化过程中发生的全部费用，如实地考察、设计人员往来差旅、住宿等，均由其自行承担。
　　5、在方案征集阶段，若参选方案未达到深度要求，参选方案被确认无效，取消参选资格，不予支付方案补偿。

五、现场踏勘：2018年12月10日主办方将组织参与报名的单位到项目现场踏勘，如参选单位选择不参加，视同已了解项目现场。

六、征集成果文件提交截止时间：2019年3月3日，参选单位须在截止时间前将最终征集成果文件提交至主办方，以实际签收日期为准。逾期将视为弃权。

七、评审时间将在方案成果截止交付后五个工作日内安排。暂定于2019年3月4日。参选的单位根据主办方安排，到评选现场进行方案汇报，暂定株洲市规划设计院二楼会议室。

　　以上时间均为北京时间，以上日程如有变动，主办方将及时通知参选单位。方案成果提供以全部成果送达并签收为准，逾期将不能参加方案征集。

八、联系方式

　　主办方：株洲市城市建设发展集团有限公司

　　地址：株洲市天元区联谊路金城大厦

　　联系人：宗晓敏（商业）：18390865137

　　朱  登（技术）：15200463359 0731--28685990 

　　比选代理机构：湖南中新工程项目管理有限公司

　　地址：株洲市招投标大厦3楼        联系人：张女士  

　　电话：0731-22599510