尊敬的投资者：
资产就是机会，资产就是未来，为与广大市场投资者携手合作，共赢未来，为提高国有资产使用效益，确保国有资产保值增值，我司特向您推介第五批优质资产。
此批资产主要位于株洲市枫溪生态城，枫溪生态城毗邻商贸中心、航空城、服饰城，临近湘江，绿化率高达55%，生态资源丰富，将打造以生态休闲、教育文化、总部经济为主线，绿色智慧社区为主要功能的宜居宜学宜商的城市副中心。部分优质资产位于城市中心繁华地带，周边商业氛围极其浓厚，基础设施完善，公共服务设施齐全，具有较高的投资开发价值。
把握商业脉搏，抢占财富先机，稀缺优质资产，您值得拥有。若您有合作意向，欢迎您直接致电、在线交流，也欢迎您来株当面洽谈。
此致，顺颂商祺！
株洲市城市建设发展集团有限公司
2022年12月9日
推荐一：枫溪生态城配套一号住宅及商业地块
位置：该地块位于沿江南路以南，天池路以北，枫溪湿地以东，溪三路以西；
用途：住宅用地、商业用地；
规划面积：住宅223.76亩（其中一项目137.66亩，二项目86.1亩），商业19.24亩；
容积率：住宅≤2.2、商业≤1 （以资规局最终批复为准）；
合作方式：引进房地产开发商；
发展优势：该地块位于枫溪生态城核心区，临近湘江与枫溪湿地公园，坐拥一线江景与湖景，环境优美；周边路网通达，紧邻沿江南路、天池路、枫溪大桥，交通便利；周边配套枫溪记忆商业街与株洲市二中枫溪学校（十二年一贯制），商业与教育配套齐全，未来发展潜力大；
联系人：李梦扬 15116056025
推荐二：枫溪生态城配套四号住宅地块
位置：该地块位于芦淞区南环线以北，天枫路以南，溪五路以西；
用途：住宅用地；
规划面积：61.62亩；
容 积 率：≤2.2 （以资规局最终批复为准）；
合作方式：引进房地产开发商；
发展优势：该地块位于枫溪生态城核心区，临近枫溪湿地公园，坐拥湖景与江景，环境优美；周边配套枫溪记忆商业街与株洲市二中枫溪学校（十二年一贯制），商业与教育配套齐全，未来发展潜力大；
联系人：李梦扬 15116056025
推荐三：枫溪生态城枫溪湿地环湖商业地块群
位置：该地块群位于沿江南路以南，天池路以北，溪三路以西，湿地西路以东；
用途：商业及综合用地；
规划面积：商业83.1亩，综合32.79亩；
容积率：商业≤1.2、综合≤1 （以资规局最终批复为准）；
合作方式：引进房地产开发商/产业投资商；
发展优势：该地块群位于枫溪湿地公园核心位置，俯瞰湘江一线江景，生态资源优美；周边路网通达，紧邻沿江南路、天池路、枫溪大桥，交通便利；与株洲市二中枫溪学校隔街相望，可规划特色商业配套、亲子实践教育等业态，发展潜力大；
联系人：李梦扬 15116056025
推荐四：湘江一号项目
位置：该地块位于株洲市神龙公园西北角，贺嘉路与沿江路的交汇处，北临建设路，南临湘江，西侧为株洲市第八中学；
用途：商住用地；
规划面积：净用地面积24.4亩；
容积率：≤4.5（商业占比12%，以资规局最终批复为准）；
合作方式：引进房地产开发商；
发展优势：该地块位于株洲市中心商业圈，商业氛围极其浓厚，邻近希尔顿、王府·星Mall、株洲百货大楼等购物中心及商业办公综合体；周边风景宜人，紧邻湘江风光带，毗邻神农公园，坐拥一线江景；各类公共服务设施齐全，周边有株洲市第八中学、省直中医院等教育医疗机构；具有较高的开发价值；
联系人：李梦扬 15116056025
推荐五：大园地块
位置：该地块位于芦淞区，纺织路与建设路交叉东南角，南邻湘江；
用途：商住用地；
规划面积：净用地面积55亩；
容积率：≤4.0（以资规局最终批复为准）；
合作方式：引进房地产开发商；
发展优势：该地块临建设路城市主干道，地理位置优越，交通便捷。紧邻株洲市中心商业圈，商业氛围极其浓厚，邻近希尔顿、王府·星Mall、株洲百货大楼等购物中心及商业办公综合体；周边风景宜人，紧靠湘江风光带、神农公园，坐拥一线江景；各类公共服务设施齐全，周边有株洲市第八中学、省直中医院等教育医疗机构；具有较高的开发价值；
联系方式：李梦扬 15116056025
推荐六：株洲市戴碧蓉爱心大院爱心服务平台
位置：芦淞区枫溪街道办事处曲尺村（南环线旁），株洲市儿童社会福利院东侧；
用途：可用作企业办公、培训、信息服务、康养康复等；
规划面积：总建筑面积14427.48平方米，由2栋3层建筑组成，其中1#栋建筑面积6057.48平方米，2#栋建筑面积4715.95平方米；
合作方式：租赁；
发展优势：项目所在区域为芦淞区南环线旁，临近南环线和湘江，周边围绕株洲市特殊教育学校，株洲市儿童社会福利院及株洲市第一老年养护院、株洲市救助管理站等项目，周边生态环境较好，交通较为便利。目前项目已完成精装修，水电气相关基础设施完善；
联系方式：唐碧萱 18182059891
