株洲市武广新城开发建设有限公司武广国际学苑8栋二楼资产招商公告 

        为确保国有资产的增值保值，依法公开公正开展招商工作，现将我公司开发项目武广国际学苑项目8号栋二楼资产对外公开招商的相关事项公告如下：
一、物业基本情况
   本项目坐落于株洲市天元区博古山东路729号武广国际学苑项目8号栋，总建筑面积2125.88㎡，分层规划信息如下：一楼（生活服务中心）含400㎡幸福食堂、140㎡社群生活馆；二楼为（亲子家庭中心）1093㎡托育/幼儿教育/四点半学堂（覆盖0-12岁）；三楼（健康管理中心）为313㎡中医理疗、100㎡日间照料，配套600㎡亲子农场及户外活动露台。
二、招租范围及内容要求
1、场地及经营面积：托育/托管（约1093㎡）。
2、资质内容要求：具备托育、托管、早教业务的合法经营资质（含办证能力），并拥有对应业务的实际运营经验。
3、细分业务经验要求：
3.1托育：需具备5年及以上办学经验，且机构评级为市级示范园及以上。
3.2托管：需具备2年及以上中小学校外托管实际办学经验，且有与大型单位的深度合作案例。
3.3亲子早教：限全国连锁品牌体系内机构（可独立运营非连锁），需具备10年及以上实际运营经验，拥有科学课程体系与稳定市场口碑。
3.4托育领域获得市级示范园及以上荣誉者。
3.5托管领域进入工会推荐托管名单，或具备2年及以上“4点半课堂”托管教学经验者。
4、品牌影响力：优先选择拥有全国性或省级知名品牌资质的机构。
5、团队与管理要求：
5.1师资团队稳定，全员资质齐全；机构管理者需具备10年及以上校区管理经验。
5.2核心团队或负责人需具备18年及以上行业经验，且拥有自备的完整教学与教育体系。
6、资金管理要求：同意将经营收入归集至招商主体指定账户。
7、租金支付模式。保底租金/收入分成，月营业额不达标的情况下采用支付保底租金的方式。
三、招商政策

1. 月营业额低于16万元，保底租金单价不低于10元/㎡/月，月营业额大于16万元，采取收入分成模式，分成比例不低于7%。
2. 租赁期限：起租不低于1年，租赁期限不高于3年。

四、报名要求

1. 本消息发布后5天内在天元区城发高新大厦30楼3002室办公室报名登记。
2. 报名:参与本次竞租须提交企业营业执照、法人身份证、代理人身份证复印件、委托书原件各一份(原件核对)报名，另将竞租报价函、资质业绩证明、运营方案等商务资料采取密封的方式提交给我公司。

五、联系方式
联系人：任晓岚13873381011、杨阳19958377149   
 
株洲市武广新城开发建设有限公司
                      2025年 10 月 29日